ארץעיר מפתחת בשנים האחרונות תחום התמחות חדש: 'התחדשות עירונית קהילתית'. אנו מובילים פרויקטים רב מגזריים המחברים את התפיסה הקהילתית לעולם התכנון והבינוי הפיזי, תוך התמקדות במתחמי דיור חדשים ומתחדשים. בכל פרויקט נרקמת שותפות עם השחקנים במרחב ובכללם יזמי נדל"ן, משקיעי אימפקט, עירייה, אקדמיה וגורמי ממשל רלוונטיים. לצד הפרויקטים המקומיים אנו עוסקות בפיתוח ידע, הכשרות ופעילות לשינוי מדיניות בתחום.
תהליכי התחדשות עירונית משפיעים על המרחב הפיזי והמרקם החברתי של השכונות הוותיקות. הם מהווים הזדמנות לפיתוח ושיפור תשתיות ושירותים, מייצרים אינטגרציה בין אוכלוסיות ויכולים לסייע במוביליות חברתית. יחד עם זאת, פעמים רבות, התושבים הוותיקים והאוכלוסיות המוחלשות לא נהנים מפירות ההתחדשות והפיתוח, והם נדחקים אל מחוץ לשכונה או העיר (תהליכי ג'נטרפיקציה).
אנו מאמינים, שהתהליכים הפיזיים חייבים לבוא יחד עם חיזוק התשתיות החברתיות, מיפוי צרכי התושבים ויצירת הזדמנויות לתושבים להיות שותפים, מעורבים, יוזמים ומשפיעים על החיים בשכונה. כאשר כל הגורמים פועלים תוך שיח ושותפות, נוצרת הזדמנות לקדם שכונות מיטיבות המאופיינות במרחב עירוני בטוח, תוסס ומזמין, המציע הזדמנויות כלכליות ותעסוקתיות מגוונות.
שנות האכלוס הראשונות מלוות באתגרים רבים: מחסור בתשתיות ושירותים, המשך בנייה ושיפוץ בסביבה, ובאופן כללי צורך בלמידה, היכרות והסתגלות למקום החדש.
אבל, זהו גם ה'מאני טיים' לארגן את הקהילה ולבנות תשתיות, שיכוננו יחסי שכנות ועשייה משותפת: בנייה של מנהיגות מקומית, פלטפורמות תקשורת, שגרות ומסורות, יוזמות קהילתיות, עיצוב המרחבים הציבוריים והשיתופיים.
במציאות של גידול אוכלוסייה ושטחי קרקע מוגבלים, אין ספק כי החיים העירוניים יהיו אינטנסיביים וצפופים יותר. המגמות בעולם התכנון מצביעות על "טיפוס" בגובה בנייני המגורים – מה שנראה כבר היום בקו הנוף של גוש דן, ילך ויתפשט אל ערים נוספות ברחבי הארץ.
לגור עם עוד מאה משפחות בבניין, זה משהו שרובנו לא מכירים (במיוחד בערי הפיריפריה) – מדובר בשפה חדשה, אתגרים חדשים אבל גם המון יתרונות והזדמנויות: לפיתוח מערכות יחסים, שירותים ומענים, חיזוק תחושת השייכות והמעורבות האזרחית ועוד. מרחב המגורים והשכנים הם המעגל הקהילתי הראשון והמשמעותי ביותר, ומי שידע להשקיע בו יזכה בחוויית מגורים ייחודית והוליסטית, מותאמת ומחוברת.
ליווי וייעוץ ממוקד או מורחב ע"י אנשי צוות ארץעיר ובעלי מקצוע נוספים בתחום, בהתאם לצרכים וקהל היעד.
שותפות בין ארץעיר לקרן השקעות האימפקט- 'הדרים' אשר רכשה ארבעה בניינים נטושים במתחם שוק תלפיות בהדר, חיפה. המבנים נבנים מחדש בתקן בניה ירוקה ועם תכנון למרחבים קהילתיים משותפים. הדירות בבנייני הקרן יועמדו לשכירות ארוכת טווח ויאפשרו יציבות בדיור לתושבים ותיקים וחדשים כאחד באיזור המתחדש. נוסף לבניינים עצמם, משקיעה הקרן באמצעות ובשותפות ארץעיר בעבודה קהילתית חברתית מיום הקמתה לפני כ-5 שנים (טרום רכישת הבניינים). העבודה הקהילתית מתמקדת בשיפור איכות החיים ו"הארת" המרחב הציבורי עם ועבור תושבי השכונה הקיימים ועבור אלו העתידים להגיע.
פיילוט ראשון מסוגו בארץ, בהובלת הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, שותפות רב מגזרית לקידום התחדשות עירונית-חברתית.
המיזם מלווה תושבים במתחם פינוי בינוי ושם דגש על חיזוק התושבים והתשתיות הקהילתיות בשכונה. השותפים במיזם פועלים יחד על מנת ליצור מודל עבודה תכנוני-חברתי משולב, שיספק מענה בהתאם לצרכי התושבים.
העשייה בשטח מתחלקת לעבודה פרטנית וקהילתית עם תושבי המתחם, שוכרים ובעלי בתים, וכן פעולה התומכת ביוזמות תושבים ומחברת עוד ארגונים ומשאבים למרחב.
מיזם חדשני משותף לארץעיר, לאזורים וי.ח. דמרי לפיתוח תשתיות קהילתיות באחד מהפרויקטים המשמעותיים שלהם בבאר שבע – שכונה חדשה של 17 מגדלים בלב העיר, אשר נמצאת בתהליכי בנייה ואכלוס בשנים הקרובות.
הפרויקט עוסק בפיתוח קשרי קהילה ושכנות טובים, תוך ניצול הנכסים הפיזיים והאנושיים בהתאמה לצרכי התושבים. במסגרת התהליך אנו מניחים תשתיות ארגוניות פיזיות וכלכליות, מסורות ושגרות, נורמות ושפה משותפת, שתאפשר לתושבים להמשיך לפעול יחד לאורך זמן.
מיזם משותף לארץעיר וחברת אזורים בפרויקט 'צמרות' בשכונת אריאל שרון בנהריה. המתחם כולל 5 בניינים עם מבנה משותף אשר מתוכנן להיות מעין מרכז קהילתי עצמאי עבור התושבים ובניהולם. מנהלת הקהילה שלנו, כחלק מהשותפות עם תנועת 'תרבות' מלווה את כלל התושבים ביצירת חיבורים, יחסי שכנות, מיזמים חברתיים אירועים ומסורות קהילתיות. כמוכן תומכת בועדי הבניינים והתארגנותם לניהול המתחם והמרכז הקהילתי.
בכנס, הכרזנו על התגבשותו של שדה – שדה ההתחדשות העירונית הקהילתית והחברתית. 150 משתתפים מכל קצוות הארץ וממגוון ועושר של ארגונים ופרופסיות; נציגי ממשלה, רשויות מקומיות, יזמי נדל"ן, יועצים, מתכננים, אדריכלים ועובדים קהילתיים אשר לקחו חלק ביום הכירו, התרשתו והתחברו. הכנס יצא לפועל בזכות שותפות רב מגזרית בהובלת קרן הדרים, הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, עיריית חיפה, ג'ינדאס, קרן ראלטי, השירות לעבודה קהילתית במשרד הרווחה והביטחון החברתי וארץעיר.
תודה רבה לשותפי המימון: קרן פרוסיד, קרן ראליטי, אזורים, ביתא מבית אךעד ישראל מגורים החדשה ואפריקה התחדשות עירונית.
כל הזכויות שמורות לארץעיר 2024
תודה לכל הצלמים: דניאל דיין, מישל בוגינסקי, נעם פיינר, סבטלה שולגה, אלה פאוסט, נטעליה דיה, שגית בכר וסנאפ – המרכז החברתי לצילום
עיצוב ובניית אתר: 'קשקושה' עיצוב אתרים
